Comment choisir un terrain

Pour construire votre maison, le choix du terrain est primordial. Il doit avoir lieu avant même d’imaginer les plans de la maison. Plusieurs critères importants sont à prendre en compte pour la réussite de votre projet
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  • Le terrain est-il adapté à notre mode de vie ? Devrions nous acheter en ville, à la campagne, dans une zone isolée ?
    Est-il bien situé (transports en commun, réseau routier, commerces, écoles…)
  • Le prix du terrain est-il donné hors taxes ou toutes taxes comprises ?
  • Le cas échéant, à quel montant s’élèvent les taxes ?
  • Si le terrain n’est pas raccordé aux réseaux d’eaux, d’électricité, etc, quels coûts cela engendrera t-il ?
  • Les caractéristiques du terrain :
  • o Les conditions de constructibilité sont-elles satisfaisantes ? : nature du sol, relief, déclivité, vue

    o L’orientation est-elle idéale par rapport à l’ensoleillement, aux maisons voisines ?

    o Y a-t-il des risques naturels ? (inondations, pollution des sols ancienne ou à venir…)

  • L’environnement du terrain est il agréable ? Une attention particulière doit être apportée aux nuisances sonores, environnementales,
    et à la sécurité du quartier, ainsi qu’à la présence éventuelle de zones commerciales, au développement très rapide
  • La configuration de la parcelle est elle en adéquation avec mon projet ?
    Il faut tenir compte du coefficient d’occupation des sols (qui donne la superficie constructible),
    des dimensions exactes du terrain (une forme compliquée réduit les possibilités de construction)
  • Le terrain est il facile d’accès ? Faut il obtenir un droit de passage ? Quelles sont les possibilités de stationnement ?

Ces différentes critères sont à définir en gardant à l’esprit l’éventualité d’une revente de votre bien.

On vous rappelle…

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