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Maisons Formidables - Maison BBC Basse consommation en Vaucluse, Bouches du Rhône et Gard

Économisez en maitrisant votre consommation d’énergie

economisez en maitrisant votre consommation d’énergie

Le bâtiment étant l’un de secteurs les plus énergivores, la maitrise de l’énergie y devient un enjeu primordial.

La consommation énergétique primaire d’une bastide basse consommation de doit pas dépasser 50 kWh par an. En comparaison avec la moyenne du parc immobilier actuel de 240 kWh annuels, vous réaliserez une économie substantielle sur le coût de fonctionnement de votre logement.

Vos charges mensuelles futures sont déterminées par la construction de l’habitation, de l’implantation à l’isolation.

· Les choix de conception énergétique ont une influence capitale : ce sont eux qui déterminent vos charges mensuelles futures.
· Pour une maison individuelle de 5 pièces, la consommation de chauffage s’établit sur la base de 50 € par an*
· Pour une maison habitée par 4 personnes, le coût de l’énergie nécessaire à la production d’eau chaude est estimé à environ 75 € par an*

En réduisant les besoins énergétiques de votre maison dés sa conception, la diminution de sa consommation sera visible sur vos factures d’énergie dés la première année.

*Consommation conventionnelle établie depuis le moteur THCE 2005 CSTB V1.1.0 du 11/02/08 (conformément à la RT 2005) Tarif Energie Août 2008 - Pour une maison de type LYS de 100m2 de surface habitable.

L’implantation de la maison

L’implantation de la maison

L’orientation de la maison est primordiale, elle permet de valoriser les apports énergétiques de l’extérieur et d’en limiter les pertes. Les principes sont simples :

· L’on préfère une orientation où les espaces de jour sont exposés le plus longtemps possible au soleil : les pièces à vivre sont donc exposées plein Sud avec de grandes surfaces vitrées pour laisser entrer au maximum la lumière et la chaleur.

· L’on regroupe la partie nuit, où la température nécessaire est moins élevée que pour l’espace jour.

· Les espaces de rangement, et ceux que l’on occupe le moins _ garage, cellier, parkings _ seront orientés au nord

· La répartition des fenêtres est également importante : idéalement, la moitié des fenêtres sont au Sud, au moins un quart à l’est ou à l’ouest. L’on essaiera de placer le moins de fenêtres possibles au nord

La végétation et la forme du terrain seront également pris en compte.

Les performances énergétiques augmentent la valeur de votre bien

 

Les performances énergétiques augmentent la valeur de votre bien

En plus de l’aspect environnemental séduisant un nombre croissant d’acheteurs et de locataires, de nombreux atouts valorisent votre bastide basse consommation :

· Aucune réhabilitation thermique lourde ne sera nécessaire avant les quarante années à venir

· Les charges concernant l’énergie de la maison sont réduites

· L’augmentation constante du coût de l’énergie fait croitre la demande en maisons basse consommation

· Le diagnostic énergétique, obligatoire, permet aux futurs acquéreurs de comparer la consommation énergétique des biens de façon précise

En investissant dans une bastide basse consommation, vous avez la certitude de réaliser une plus-value en cas de vente, ou de pouvoir pratiquer des loyers plus élevés.

 

Une isolation thermique de qualité

Une isolation thermique de qualité

L’énergie acquise doit être conservée le plus longtemps possible. Grâce à une isolation efficace, vous réduisez la perméabilité à l’air de l’habitation et diminuez vos besoins en énergie de plus de 60% !

Les capacités d’isolation thermiques des matériaux sont mesurables. Grâce à un choix judicieux de matériaux, à leur association, et aux nouvelles techniques, l’on réduit très facilement les ponts thermiques : par exemple, un mur réalisé en thermopierres est 7 fois plus isolant qu’un mur réalisé en parpaings.

Les plus values occasionnées par des matériaux plus efficaces seront donc rapidement compensées par vos économies d’énergie.

Une isolation soigneusement mise en place est indispensable pour mener votre projet à bien.

Le contrôle de l’isolation

Tout au long de la construction, une attention particulière sera portée à la réalisation de cette isolation pour arriver au meilleur résultat possible. Pour contrôler les fuites d’air et donc d’énergie, plusieurs actions seront mises en œuvre :

· Définition et suivi rigoureux des protocoles créés avec les artisans pour éviter les défauts d’étanchéités des zones de jonction, du plancher et des murs extérieurs

· Choix minutieux des isolants intérieurs et / ou extérieurs en fonction de leurs capacités isolantes

· Choix de menuiseries extérieures performantes et protocole de pose

A la fin du chantier, le test de Blower Door est réalisé pour valider les caractéristiques énergétiques de la construction et obtenir le label Bastide Basse Consommation

L’extension du crédit d’impôt - Jusqu'à 30 000€

L’extension du crédit d’impôt

Pour favoriser la construction de Bastides Basses Consommation, le gouvernement a mis en place de nouvelles mesures étendant le crédit d’impôt.

· Chaque personne faisant construire une résidence principale peut prétendre au crédit d’impôt

· La durée de ce crédit d’impôt sur le revenu a été portée à 7 ans au lieu de 5 ans.

· Le plafond du crédit d’impôt sur le revenu est porté à 40 % des intérêts d’emprunts payés pour chaque année (dans le cadre d’un emprunt dont le montant minimum d’intérêts par an est de 7500 € durant les 7 premières années), pour un montant pouvant atteindre jusqu’à 3 000 € par an pendant 7 ans pour un couple sans enfant.

Ces nouvelles mesures permettent donc de compenser le surcoût d’une maison basse consommation par rapport à une maison classique. Par exemple, pour un couple sans enfants, le crédit d’impôt peut s’élever à 21 000 € pour la BBC + ~8000€ pour la pose des panneaux photovoltaique + ~2000€ pour l'installation d'un chauffe eau (solaire ou thermodynamique) soit un total avoisinnant 30000€

 

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